El Ayuntamiento, a través de la Comisión Informativa de Urbanismo, y una vez conseguido el informe favorable de la Dirección General de Patrimonio de la Junta, "necesario al afectar a la zona declarada Bien de Interés Cultural (BIC) en la categoría de Conjunto Histórico desde 2018", indicó el concejal del área, Luis Fernández, propone la aprobación inicial de la modificación puntual del PGOU para el derribo y reconstrucción de la fachada interior del edificio que comprende los números 4, 6 y 8 de la calle Menéndez Pelayo, con el voto en contra de PSOE y Ganemos.

Este inmueble, "en el cual se pretende llevar a cabo una promoción de viviendas con garaje y locales, ayudando a revitalizar no sólo el edificio, en desuso desde hace ya varios años, sino la zona comercial por excelencia de la capital", explicó Fernández, se encuentra dentro del Catálogo de Bienes Protegidos del Plan Especial de Protección del Casco Histórico (ficha 192) con grado de protección 'Ambiental I', "que según se establece en el planeamiento obliga al mantenimiento de las dos fachadas", apuntó el edil.

Dadas las circunstancias, y tal y como se recoge en la memoria que promueve esta Modificación, la fachada principal no tiene nada que ver ni en el estado de conservación ni en los elementos constructivos y ornamentales con la que da al patio, "por lo que se propone el mantenimiento de la primera y el derribo y reconstrucción conforme al diseño original y con los mismos materiales de la segunda", significó Fernández, ya que permite dar cumplimiento a la necesidad y obligación normativa en cuanto a la dotación de las plazas de aparcamiento, tan necesarias en la zona, agregó.

Una vez acordada la aprobación inicial del expediente, ahora debe pasar el período de información pública, previo a su aprobación definitiva, explicó el concejal de Urbanismo, quien incidió en que "este tipo de actuaciones, al igual que la que también recibió luz verde de la pasada Comisión relativa al PERI 5 de los entornos de la Dársena del Canal, ayudan de forma muy importante al desarrollo urbanístico y económico de la ciudad".

Complejo colaborativo AngélicasEn la Comisión celebrada esta mañana de forma telemática, también informó favorablemente otra modificación puntual, en este caso relativa a la calificación y posibilidades de uso del antiguo centro educativo de las Angélicas de San Pablo, ubicado en la calle Batalla de Tamarón del barrio de El Cristo, en el cual se quiere establecer un complejo de alojamiento colaborativo, a pesar de contar con la abstención de PSOE y Ganemos.

Tal y como se expone en la memoria presentada por la asociación 'Junt@s alojamiento colaborativo', el proyecto pretende convertir dicho complejo en "diferentes unidades de alojamiento de uno y dos dormitorios, un centro de día para personas mayores y un centro residencial de atención a personas mayores dependientes", expuso el concejal de Urbanismo.

Para hacer realidad este objetivo, que resuelve una creciente demanda de la sociedad actual, es necesario modificar el PGOU, ya que clasifica como Sistema General el edificio, que por su titularaiidad privada, debe considerarse como Sistema Local de Equipamiento, cambiando su uso, " de educativo a social-asistencial” a fin de adecuarlo a la Ley de urbanismo de Castila y Leon, en lo referente a los alojamientos colaborativos, según señaló Fernández.

El principal elemento de este modelo es la importante participación de los futuros usuarios tanto en el diseño del conjunto residencial (apartamentos o unidades de alojamiento y zonas comunes), como en los servicios y actividades a realizar, así como en la creación de la cooperativa o entidad gestora con sus correspondientes estatutos, en la elaboración del reglamento de usuarios y en la búsqueda de financiación.

Licencias de obrasFinalmente, la sesión sirvió también para dar cuenta de tres licencias de obras relativas a la construcción de una vivienda familiar en la calle Trinidad Arroyo, la demolición parcial y reconstrucción de la nave de una empresa en la calle Los Orfebres y la reforma de otra en la calle Bordadores.